आपल्या शहरातील ताज्या बातम्या आणि ई-पेपर मिळवा मोफत

डाउनलोड करा

गुंतवणुकीचा मंत्र:गृहनिर्माण मालमत्तेमध्ये जोखीम सर्वात कमी, 10 वर्षांत 35 टक्क्यांपर्यंत होऊ शकते कमाई

औरंगाबाद9 दिवसांपूर्वी
  • कॉपी लिंक

मालमत्तेतील गुंतवणूक नेहमीच फायदेशीर ठरतेे. वर्षांत इक्विटी गुंतवणुकीत झपाट्याने वाढ होऊनही मालमत्ता हा पसंतीचा मालमत्ता वर्ग आहे. जागतिक वित्तीय सेवा कंपनी जेफरीजच्या अहवालानुसार, गेल्या आर्थिक वर्षाच्या अखेरीस भारतीय कुटुंबांची संपत्ती सुमारे ८५० लाख कोटी रुपये आहे. यापैकी निम्मी (४९.४%) एकट्या मालमत्तेत गुंतवणूक केली जाते, तर १५-१५% सोने आणि बँक ठेवींच्या रूपात असते. याचा अर्थ, मालमत्तेवर लोकांचा विश्वास आहे. खरं तर, घरासारखी प्रापर्टी अशा मालमत्तेत येत नाही, ज्याला विकत घेऊन काही महिन्यांत किंवा दोन वर्षांनंतर प्रचंड नफा कमवला जाऊ शकतो. मात्र दीर्घ कालावधीनंतर त्याचा चांगला परतावा मिळाला आहे. जागतिक आणि भारतीय अर्थव्यवस्था काहीशा स्तब्ध होत्या, तेव्हा रिअल इस्टेटने १० वर्षांत इक्विटी आणि इक्विटीपेक्षा चांगला परतावा दिला.

गेल्या वर्षी कोरोनामुळे गुंतवणुकीवर परिणाम झाला २०२१ मध्ये कोरोनामुळे कन्स्ट्रक्शनवर परिणाम झाला. त्यामुळे हाउसिंग प्रॉपर्टीचा परतावा २% राहिला, मात्र सोन्यात गुंतवणुकीने ४.७४% नुकसान झाले. शेअर बाजाराने २१% परतावा दिला,कारण लोकांनी ट्रेडिंग सुरू केली होती.

घरांची मागणी वाढली त्यामुळे किमतीही वाढतील स्टील वगळता इतर बांधकाम साहित्य महाग झाले. दरम्यान, निवासी मालमत्तेची मागणी वाढत आहे. त्यामुळे येत्या दोन वर्षांत घरांच्या किमती ८ ते १० टक्क्यांनी वाढण्याची शक्यता आहे. पुढील १० वर्षांत किमती २०-२५% वाढू शकतात.

२०२० पर्यंत १० वर्षांत सर्वात जास्त झाली महागाई रिझर्व्ह बँकेच्या म्हणण्यानुसार, २०२० पर्यंतच्या १० वर्षांत देशातील टॉप-१० शहरांमधील मालमत्तेच्या किमती वार्षिक सरासरी ११.६% वाढल्या आहेत. त्या तुलनेत, इक्विटीचा सरासरी परतावा ११% आणि सोन्याचा ८.८% होता.

या कारणांमुळे ४-५ वर्षांसाठी मालमत्तेत गुंतवणूक करण्याची चांगली संधी वर्षांत बहुतेक प्रमुख शहरांमध्ये घरांच्या किमती स्थिर होत्या. मात्र गेल्या एका वर्षात टियर-२ आणि टियर-३ शहरांमधील घरांच्या किमती ८-१०% वाढल्या आहेत. २०२० नंतर देशात घरांच्या मागणीत तेजी आली. या महिन्यापासून डिसेंबरपर्यंत घरांची बुकिंग ३० टक्क्यांपर्यंत वाढण्याची शक्यता आहे. दरम्यान, वाढीव किंमत भरून काढण्यासाठी विकासक किंमत वाढवतील. रिझर्व्ह बँकेने मे महिन्यापासून व्याजदरात १.४०% वाढ केली. महागाईचा विचार करता आरबीआय पुढील महिन्यात पुन्हा रेपो दरात ०.५०% वाढ करू शकते.

२०२०नंतर प्रीमियम घरांची मागणी वाढली महामारीनंतर देशात आलिशान घरांची विक्री वाढली. मध्यम आकाराच्या आणि प्रीमियम श्रेणीतील घरांच्या मागणीतही लक्षणीय वाढ झाली. २०२० नंतर निवासी मालमत्तांची मागणी जवळपास दुप्पट झाली आहे. वर्षाच्या उर्वरित महिन्यांत सर्व प्रकारच्या मालमत्तांची मागणी वाढण्याची शक्यता आहे.

बातम्या आणखी आहेत...