रेपो रेट वाढल्याने कर्ज महागणार:सर्वसामान्यांचे बजेट कोलमडणार; जाणून घ्या- महागड्या गृहकर्जांना सामोरे जाण्याचे मार्ग

भारतीय रिझर्व्ह बॅंकेने (RBI) रेपो दरात 0.35% वाढ केल्याने आता बॅंका देखील कर्जाचे व्याजदरात वाढ करणार आहेत. अशा परिस्थितीत, गृहकर्ज देखील महाग होईल आणि तुम्हाला जास्त ईएमआय भरावा लागेल. व्याजदर वाढीमुळे तुमच्या आर्थिक नियोजनावर परिणाम होणार आहे. अशावेळी काही पावले उचलावी लागणार आहेत. तर आज आम्ही तुम्हाला अशा 4 पर्यांयाबद्दल सांगणार आहोत. जे तुमचे आर्थिक बजेट बिघडण्यापासून मदत करेल.

प्रथम EMI किती वाढेल ते समजून घ्या

समजा तुम्ही 7.55% व्याजदराने 20 वर्षांसाठी 20 लाखांचे गृहकर्ज घेतले आहे. यावर तुमचा हप्ता (EMI) रु. 16,173 असेल. दुसरीकडे, जर कर्जाचा व्याजदर 0.35% ते 7.90% वाढला, तर तुम्हाला 16,605 रुपये EMI भरावा लागेल.

हे 4 पर्याय आहेत जे तुमचे आर्थिक नियोजन कोलमडण्यापासून वाचवू शकता...

1. पुनर्वित्त किंवा शिल्लक हस्तांतरण
तुमच्या कर्जाचा दर आणि बाजार दर यांच्यात मोठा (0.25-0.50%) फरक असताना गृहकर्ज पुनर्वित्त म्हणजेच शिल्लक हस्तांतरणाचा पर्याय स्वीकारला जातो. समजा तुमचा दर 7.90% आहे आणि कर्ज 7.50% वर बाजारात उपलब्ध आहे. अशावेळी, शिल्लक हस्तांतरण फायदेशीर ठरू शकते. परंतु जेव्हा कर्जाचा कालावधी अर्ध्याहून अधिक शिल्लक असेल तेव्हाच शिल्लक हस्तांतरण हा योग्य निर्णय असेल. प्रक्रिया शुल्क आणि MOD शुल्क यासारखे हस्तांतरण खर्च देखील आहेत.

2. EMI वाढवा
तुमचे उत्पन्न कालांतराने वाढेल, परंतु ईएमआय स्थिर राहील. पण तुम्ही स्वेच्छेने EMI वाढवू शकता. अतिरिक्त EMI कर्जाची मूळ रक्कम कमी करेल. यामुळे तुमचे कर्ज लवकरच फेडले जाईल. कर्जाचा कालावधी कमी होण्यास सुरुवात होईल. ही पद्धत लहान प्री-पेमेंटसारखी आहे. उदाहरणार्थ, 7.90% व्याजाने 20 वर्षांसाठी 30 लाख रुपयांच्या कर्जासाठी EMI सुमारे 24,907 रुपये असेल. जर तुम्ही दुसऱ्या वर्षापासून ते 32 हजार रुपये केले तर 3 EMI कमी होतील. यामुळे तुम्हाला तुमच्या कर्जावर भरावे लागणारे एकूण व्याज देखील कमी होईल.

3. प्री-पेमेंट करा
व्याजदर वाढीच्या बाबतीत तुम्हाला ईएमआय वाढवायचा नसेल, तर तुमच्याकडे तिसरा पर्याय आहे. तुम्ही वर्षातून किमान एकदा प्री-पे करू शकता आणि कर्जाची मुद्दल वजा करू शकता. बर्‍याच बँका आणि फायनान्स कंपन्या तुम्हाला ईएमआय रकमेच्या किमान 1-2 पट प्री पेमेंट करू देतात.

उदाहरणार्थ, जर तुम्ही 7.55% दराने 20 वर्षांसाठी रु. 30 लाख गृहकर्ज घेतले असेल आणि सुरुवातीला रु. 1 लाख प्रीपेमेंट केले असेल, तर 4 EMI कमी होतील. यामुळे तुम्हाला तुमच्या कर्जावर भरावे लागणारे एकूण व्याज देखील कमी होईल. याशिवाय तुमचे कर्ज वेळेवर किंवा आधी बंद होईल.

4. कर्जाचा कालावधी वाढवा
अनेक वेळा असे घडते की, गृहकर्जाच्या ईएमआयमुळे मासिक खर्चावर परिणाम होतो. अशा परिस्थितीत, जर अतिरिक्त उत्पन्न किंवा बचत उपलब्ध नसेल, तर तुम्ही कर्जाचा कालावधी वाढवून EMI कमी करू शकता. पण यात एक तोटा असेल की तुम्हाला जास्त व्याज द्यावे लागेल.