कामाची गोष्टघर खरेदीचा असेल प्लॅन:गृहकर्ज घेताना करू नका या चूका; जाणून घ्या- कर्ज काढण्याची संपूर्ण प्रक्रिया

स्वतःचे घर व्हावे, असे प्रत्येकजण स्वप्न पाहतो. महागाईमुळे बचत करणे कठीण झाले आहे. अशा परिस्थितीत लोक त्यांच्या स्वप्नातील घर बांधण्यासाठी किंवा खरेदी करण्यासाठी गृहकर्ज घेतात. तुम्हाला गृहकर्ज घेतल्यावर आयकर कलम 80C आणि 24(b) अंतर्गत कर सवलतीचा लाभ देखील मिळतो. आज कामाची गोष्ट मध्ये गृहकर्जाशी संबंधित सर्व महत्त्वाच्या गोष्टींविषयी माहिती घेणार आहोत....

प्रश्न : गृहकर्ज म्हणजे काय?
उत्तर : तुमच्याकडे घर घेण्यासाठी पैसे नसतील तर. मग बँकिंग आणि नॉन बँकिंग फायनान्स कंपन्या दीर्घकाळासाठी कर्ज देतात. ते व्याजदराने घेतले जाते. ज्याची ईएमआय अर्थात मासिक हप्त्यामध्ये ठराविक वेळेत परतफेड करावी लागते.

प्रश्न : ते घेण्यासाठी पात्रता काय असते ?
उत्तर : गृहकर्जासाठी विविध निकष निश्चित केले आहेत. जसे-

सध्याचे वय आणि कर्ज परतफेडीचा कालावधी

गृहकर्ज घेण्याचे वय जितके कमी असेल तितकी मंजुरी मिळण्याची शक्यता जास्त असते. तुमचे वय कमी असेल तेव्हा तुम्ही दीर्घ कालावधीसाठी कर्ज मिळवू शकता.

ग्राहकाची आर्थिक प्रोफाइल

उत्पन्नाची स्थिरता आणि उत्पन्नाची मात्रा देखील कर्जाच्या रकमेवर परिणाम करते. तुम्ही पगारदार कर्मचारी असाल किंवा स्वयंरोजगार. तुमच्याकडे उत्पन्नाचा कायमस्वरूपी स्त्रोत असणे आवश्यक आहे.

क्रेडिट स्कोअर

उच्च क्रेडिट स्कोअर आणि चांगली परतफेड रेकॉर्ड तुम्हाला तुमचे कर्ज मंजूर करणे सोपे करेल.

अन्य आर्थिक जबाबदाऱ्या

कर्ज देणाऱ्या संस्था तुमच्यावर असलेल्या सद्याच्या दायित्वाचे मूल्यांकन करतात, जसे की वैयक्तिक कर्ज, क्रेडिट कार्ड बिले, कार कर्ज इ. जे तुम्हाला गृहकर्जाची परतफेड करण्यास सक्षम असेल की नाही हे ठरवते.

प्रश्न: मी किती कर्ज घेऊ शकतो? हे कसे कळणार?
उत्तर : गृहकर्जाची प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी तुमच्या उत्पन्नाचे मूल्यांकन करा.

गृहकर्ज मिळविण्याची पात्रता ते परत करण्याच्या तुमच्या क्षमतेवर अवलंबून असते. हे कर्ज तुमचे मासिक उत्पन्न, खर्च आणि कौटुंबिक उत्पन्न, मालमत्ता, दायित्वे, उत्पन्न यावर अवलंबून असते.

जितके उत्पन्न जास्त तितके कर्ज

दर महिन्याला तुमच्या हातात जितके जास्त पैसे येतील, तितकी तुमच्या गृहकर्जाची रक्कम वाढेल. सहसा बँक किंवा कर्ज देणारी कंपनी हे पाहते की, तुम्ही तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 50% गृहकर्जाचा हप्ता म्हणून भरू शकाल की नाही. कर्जाची रक्कम गृहकर्जाचा कालावधी आणि व्याजदरावर देखील अवलंबून असते. याशिवाय बँका गृहकर्जासाठी वयोमर्यादाही निश्चित करतात.

प्रश्न: तुम्हाला किती गृहकर्ज मिळू शकते?
उत्तर : घराच्या किंवा फ्लॅटच्या किमतीच्या 10-20% रक्कम डाउन पेमेंट म्हणून जाते. ही रक्कम भरावी लागेल. यानंतर मालमत्तेच्या किमतीच्या 80-90% पर्यंत कर्ज उपलब्ध होते. यात नोंदणी, हस्तांतरण आणि मुद्रांक शुल्क यांसारख्या शुल्कांचाही समावेश आहे. प्रॉपर्टी खरेदी करताना तुम्ही जास्तीत जास्त डाउन पेमेंट करावे. जेणेकरून कर्जाचा बोजा कमीत कमी राहील. हे देखील लक्षात ठेवा की गृहकर्ज देणारी बँक तुम्हाला दीर्घ कालावधीसाठी जास्त व्याज आकारते.

लोन कोणत्या कामासाठी किती मिळेल कर्ज कसे मिळेल...

तयार घर किंवा फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी गृहखरेदी कर्ज मिळू शकते. घर एखाद्या व्यक्तीकडून किंवा बिल्डर किंवा विकासकाकडून किंवा सरकारी गृहनिर्माण संस्थांकडूनही घेता येते.

तुम्हाला तुमच्या शैलीत घर बांधायचे असेल तर त्यासाठी गृहबांधणी कर्ज उपलब्ध आहे. अद्याप घर बांधलेले नसल्यामुळे, या गृहकर्जाची मंजुरी घराच्या बांधकामाच्या अंदाजित खर्चावर आधारित आहे.

जर तुम्ही आता घर विकत घेण्याचा किंवा बांधण्याचा विचार करत नसाल तर तुम्ही जमीन विकत घेऊन टाकू शकता. त्यासाठी जमीन खरेदी कर्ज उपलब्ध आहे. फक्त त्या जमिनीवरच घर बांधले पाहिजे असे नाही. तुम्ही ते गुंतवणुकीच्या रूपात देखील खरेदी करू शकता आणि नंतर चांगल्या किंमतीला विकू शकता.

तुम्ही तुमच्या जुन्या घरात काही नवीन सुधारणा करू इच्छित असाल तर त्यासाठी तुम्ही गृह सुधार कर्ज घेऊ शकता. हे तुमच्या घराच्या नूतनीकरणासाठी, घराच्या डिझाइन अपग्रेडसाठी आहे.

हे कर्ज आधीपासून बांधलेल्या घरात नवीन काहीतरी जोडण्यासाठी किंवा बांधकाम करण्यासाठी उपलब्ध आहे. तुम्ही सध्याच्या घरात बाथरूम, स्वयंपाकघर, गॅरेज, अतिरिक्त खोली किंवा अगदी मजला जोडू शकता.

जर तुम्ही आधीच गृहकर्ज घेतले असेल, पण नंतर तुम्हाला आणखी काही रकमेची गरज असेल, तर तुम्ही टॉप अप लोन अंतर्गत कर्ज वाढवू शकता. या व्यतिरिक्त, तुम्ही कोणत्याही घरगुती उद्देशासाठी तुमचे गृहकर्ज देखील टॉप अप करू शकता. उदाहरणार्थ, मुलाच्या शिक्षणासाठी.

ब्रिज लोन हे अल्पकालीन कर्ज आहे. हे कर्ज तुमची तात्काळ रोख गरज पूर्ण करते. हे सुरक्षित कर्ज आहे. म्हणजेच, त्यासाठी हमी आवश्यक आहे. त्याचा व्याजदर सामान्य गृहकर्जापेक्षा खूप जास्त आहे.

हे कर्ज घराशी संबंधित दोन प्रकारच्या कामांसाठी एकाच वेळी उपलब्ध आहे. उदाहरणार्थ, जमीन विकत घ्यावी लागते आणि घर बांधण्यासाठी पैसाही लागतो. त्यामुळे बँक दोन्ही कामांसाठी एकरकमी कर्ज देते.

जेव्हा दोन किंवा अधिक लोक एकत्र गृहकर्ज घेतात, तेव्हा ते संयुक्त गृहकर्ज म्हणून घेतले जाऊ शकते.

परदेशात राहणारे लोक देखील भारतात मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी आणि बांधण्यासाठी बँकांकडून NRI गृहकर्ज घेतात. त्यासाठी तीन निकष आहेत.....

एनआरआय असल्याचा पुरावा म्हणून पासपोर्ट, व्हिसा, नियोक्ता ओळखपत्र, वर्क परमिट, परदेशातील रहिवासी पुरावा इत्यादी दाखवावे लागतात.

(सूचना: पाकिस्तान, बांगलादेश, श्रीलंका, अफगाणिस्तान, चीन, इराण, नेपाळ, भूतान येथे स्थायिक झालेले भारतीय NRI गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकत नाहीत.)

गृह कर्ज शिल्लक हस्तांतरण

तुम्ही तुमच्या आधीच्या गृहकर्जाच्या अटी किंवा व्याजदर किंवा कर्ज देणाऱ्या संस्थेशी खूश नसल्यास तुम्ही तुमचे गृहकर्ज दुसर्‍या बँकेकडे हस्तांतरित करू शकता. बहुतांश बँका होम लोन ट्रान्सफर सुविधा देतात. नवीन बँक कर्ज हस्तांतरणासाठी काही शुल्क देखील आकारेल.

गृहकर्जाच्या हप्त्याशी संबंधित व्याजदरातील बदलानुसार ते दोन प्रकारचे असते

गृहकर्ज जारी करताना कोणताही व्याजदर लागू असला तरी, गृहकर्जाची पूर्ण परतफेड होईपर्यंत तुम्हाला तोच व्याजदर भरावा लागेल. बाजारातील व्याजदरात वाढ किंवा घट झाल्याने त्याचा परिणाम होत नाही. त्याचा एक तोटा असा आहे की बाजारात व्याजदर कमी झाला तरी बाकी तेवढेच व्याज द्यावे लागेल.

हे बाजारातील व्याजदरातील चढउतारानुसार बदलू शकतात. जेव्हा बाजारात व्याजदर वाढतो, तेव्हा तुम्हाला तुमचे हप्ते देखील वाढलेल्या व्याजदरासह भरावे लागतील. त्याचप्रमाणे, जेव्हा बाजारातील व्याज कमी असेल, तेव्हा तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाचे हप्ते कमी व्याजदराने भरावे लागतील. जेव्हा बाजारात व्याजदर वाढतो तेव्हा त्याचे नुकसान होते. या प्रकरणात, तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाचे हप्ते जास्त व्याजासह भरावे लागतील.

फ्लोटिंग रेटचे गृहकर्ज घेण्याचा सल्लाही तज्ज्ञ देतात.

प्रश्न : एका व्यक्तीला दोन गृहकर्ज मिळू शकतात का?

प्रश्न: संयुक्त गृहकर्ज कोण घेऊ शकते ते स्पष्ट करा?

प्रश्न: संयुक्त गृहकर्जात महिला अर्जदारांचा व्याजदर कमी असण्याचे काही कारण आहे का?

प्रश्न : गृहकर्जासाठी CIBIL स्कोर किती असावा. जेणेकरून सहज कर्ज मिळेल?
तुमचा सिबिल स्कोअर म्हणजेच क्रेडिट स्कोअर चांगला असेल तेव्हाच तुम्हाला गृहकर्जाच्या सुरुवातीच्या व्याजदरावर कर्ज मिळते.

प्रश्न: गृहकर्जासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?
उत्तरः गृहकर्ज घेण्यासाठी जात आहात, ही कागदपत्रे सोबत ठेवा.

(सूचना - वैयक्तिक दस्तऐवजाच्या छायाप्रतीसह, मूळ कागदपत्रे सोबत ठेवा.)

कामाच्या बातमी वाचून घ्या-

कामाची गोष्ट - अलर्ट:उष्णतेची लाट, तापमानाचा पारा चाळीशी पार; राहा सावध, मृत्यूचाही धोका; वाचा, टाळण्याचे 10 उपाय

हवामान खात्याने देशातील अनेक राज्यांमध्ये उष्णतेच्या लाटेबाबत अलर्ट जारी केला आहे. येत्या काही दिवसांत उत्तर भारतातील राज्यांमध्ये उष्णतेच्या लाटेमुळे लोकांच्या अडचणी वाढणार आहेत. - येथे वाचा संपूर्ण बातमी