कामाची गोष्टभाडेकरूने चुकीचे काम केले तर:घरमालक जबाबदार असेल का?, घरमालकाला देखील तुरुंगात जावे लागेल का?

अनेक वेळा भाडेकरू भाड्याच्या घरात असे काही काम करतात, जे कायदेशीरदृष्ट्या चुकीचे असते. याला घरमालक जबाबदार आहे का?

असेच एक प्रकरण काही दिवसांपूर्वी दिल्लीतून समोर आले होते. एका भाडेकरूवर मुलांना बालमजुरी करायला लावल्याचा आरोप होता. त्यामुळे घरमालकाची मालमत्ता सील करण्यात आली. आता या प्रकरणावर सुनावणी करताना दिल्ली उच्च न्यायालयाने मालमत्ता सीलमुक्त करण्याचे आदेश दिले आहेत.

भाडेकरूच्या चुकीसाठी घरमालकाला शिक्षा होऊ शकत नाही, असे न्यायालयाने म्हटले आहे. न्यायमूर्ती प्रतिभा एम सिंह यांच्या पीठाने सांगितले की, केवळ मालमत्तेचा मालक असल्याने तो त्यांच्या उत्पन्नाचा स्रोत आहे.

मात्र, घरमालकाने भाडेकरूशी संगनमत केल्याचा आरोप नाही. भाडेकरूने त्यांना वेळेवर पैसे देखील देत नव्हता. त्यामुळे महिलेला तिची मालमत्ता वापरण्याची मुभा द्यावी, असे न्यायालयाचे मत आहे.

आज आपण कामाची गोष्टमध्ये या विषयी बोलूयात, भाडेकरूने भाड्याच्या घरात चुकीची कामे केल्यास काय होईल आणि कोण जबाबदार असू शकते.

आमचे तज्ञ वकील ललित व्ही, पटियाला हाऊस कोर्ट, दिल्ली आणि वकील शशी किरण, सर्वोच्च न्यायालय हे आहेत.

प्रश्न- भाडेकरूने भाड्याच्या घरात बेकायदेशीर काम केल्यास काय होईल?

उत्तर- सर्वांसाठी एकच नियम आहे, त्यावर कायदेशीर कारवाई केली जाईल आणि पोलिस तपासानंतर भाडेकरूला गुन्ह्याच्या आधारे शिक्षा होईल.

प्रश्न- भाडेकरूच्या कोणत्याही बेकायदेशीर कृत्यास घरमालकही जबाबदार असेल का?

उत्तर- तसे नाही.

प्रश्‍न- घरमालकाने भाडेकरूला घर भाड्याने दिले असून त्यात भाडेकरूने बेकायदेशीर काम केले आहे, मग पोलिसात तक्रार आल्यास घरमालकावरही कारवाई होणार का?

अ‍ॅड. ललित- नाही, तसं काही नाही. घरमालकाचा भाडेकरूशी संगनमत नसेल, तर तो पोलिस तपासात सहकार्य करेल.

संगनमत असेल तर कॉर्पोरेटिझेशन करण्याऐवजी पोलिसांची दिशाभूल होऊ शकते. ज्याचा माहिती पोलिसांना एक ना एक दिवस कळते.

जर घरमालक निर्दोष असेल तर पोलिस त्याचा जबाब नोंदवतील आणि त्याला अधिकृत साक्षीदार बनवतील. त्यावर कोणतीही कायदेशीर कारवाई केली जाणार नाही.

प्रश्न- भाडेकरूने घरात कोणतेही काम केले, जे कायद्याने चुकीचे आहे आणि घरमालकाला कळले, तर घरमालक काय करू शकतो?

उत्तर- यासाठी खाली लिहिलेले ग्राफिक वाचा आणि इतरांनाही शेअर करा-

प्रश्न- पोलिसांत तक्रार करता येते, पण नोटीस देऊनही भाडेकरू घर रिकामे करत नसेल तर घरमालक काय करणार?

अ‍ॅड. ललित-

प्रश्न- भाडेकरूकडून घर रिकामे करून घेण्याबाबत भारताचा कायदा काय सांगतो?

उत्तर- मॉडेल टेनन्सी अ‍ॅक्ट, 2021 कलम 21 आणि 22 मध्ये घरमालक भाडेकरूला त्याच्या घरातून कधी बाहेर काढू शकतो, हे नमूद करतो. त्यासाठी घरमालकाला मालमत्ता बेदखल करून ताब्यात घेण्यासाठी रेंट कोर्टात अर्ज दाखल करावा लागतो.

मॉडेल टेनन्सी अ‍ॅक्ट, 2021 ची अंमलबजावणी गेल्या वर्षी जूनमध्ये करण्यात आली. तुम्हाला त्याबद्दल काही महत्त्वाच्या गोष्टी देखील माहित असाव्यात...

प्रश्न- भाडेकरू भाड्याच्या घरात कोणतेही बेकायदेशीर काम करत आहे की नाही हे घरमालकाला कसे कळेल, म्हणजे त्यासाठी त्याने काय करावे?

उत्तर- भाड्याने घर देताना या गोष्टी लक्षात ठेवा-

11 महिन्यांचा भाडे करार

भाडेकरूची पोलिस पडताळणी

मागील घरमालकाकडे चौकशी

अखेरीस पण महत्त्वाचे

घरमालकाला खालील 5 कायदेशीर अधिकार आहेत

अ‍ॅड. शशी किरण यांच्या मते…

केवळ घरमालकालाच कायदेशीर अधिकार आहेत असे नाही. भाडेकरूलाही हा अधिकार आहे…

कामाची गोष्टमध्ये आणखी काही अशीच माहिती वाचा:

सिगारेट ओढत नाही, तरीही होऊ शकतो फुफ्फुसाचा कॅन्सर:धुराचा परिणाम इतका गंभीर की, कधीच आई-वडील होत नाही

सिगारेट ओढणाऱ्यांपैकी बहुतेकांना फुफ्फुसाचा कर्करोग होतो. हे आपण सर्वजण ऐकत आलो आहोत. संशोधनाने हे चुकीचे असल्याचे सिद्ध केले आहे. परदेशातही यावर अनेक संशोधने झाली आहेत. गुरुग्राम येथील मेदांता हॉस्पिटल देखील फुफ्फुसाच्या कर्करोगावर गेल्या 10 वर्षांपासून संशोधन करत होते. मार्च 2012 ते नोव्हेंबर 2022 दरम्यान, मेदांता हॉस्पिटलचे डॉ. अरविंद कुमार आणि त्यांच्या टीमने हॉस्पिटलमध्ये आलेल्या रुग्णांच्या डाटाचे विश्लेषण करून काही धक्कादायक खुलासे केले. पूर्ण बातमी वाचा..

दोन दिवसांनी हाडे गोठवणारी थंडी:स्वेटरशिवाय लग्नसोहळ्याला जाताय?, अशी करा तयारी... ज्यामुळे राहाल उबदार

थंडीच्या वातावरणात शरीर आजारांना बळी पडते. यामागे आरोग्याकडे दुर्लक्ष, नीट न खाणे अशी अनेक कारणे असू शकतात. आजकाल उत्तरेकडील डोंगरावर बर्फवृष्टी होत आहे. त्याचा परिणाम देशभरात दिसून येत आहे.

थंड हवामानाचा तुमच्या आरोग्यावर इतका परिणाम होतो की तुम्हाला त्याची जाणीवही होत नाही. अशा परिस्थितीत आज कामाची गोष्टमध्ये थंडीपासून बचावाबद्दल बोलूया. आणि येत्या काही दिवसांत थंडीची स्थिती काय असेल याची देखील माहीत पाहूयात?

आजच्या कामाची गोष्टमध्ये आपल्याला ही सर्व माहिती दिली आहे, जनरल फिजिशियन डॉ. बालकृष्ण श्रीवास्तव, डॉ. डी.पी. दुबे, मध्य प्रदेशच्या हवामान विभागाचे माजी संचालक आणि मेदांता हॉस्पिटलच्या वैद्यकीय पथकाने. वाचा पूर्ण बातमी...